КЕЙС #3

Легализация недвижимости без строительной лицензии в Марбелье

В Марбелье существует большое количество вилл, построенных в свое время без соблюдения законодательных норм и не имеющих разрешения на первое заселение (licencia de la primera ocupación). Иностранные покупатели, не знающие местной специфики, часто приобретали такие объекты, поскольку продавцы не были заинтересованы в раскрытии этих юридических нюансов.
Риски и суть проблемы

Покупка подобного жилья чревата серьезными сложностями при последующей перепродаже и потерей рыночной стоимости. Чтобы сохранить ценность актива, объект необходимо узаконить и оформить разрешение на первое заселение.

Процесс легализации требует:
  • Капитальных вложений
    Финансирования работ по приведению дома в строгое соответствие с местным строительным кодексом и законом о планировании строительства.
  • Административной работы
    Подготовки и подачи комплексного пакета документации в местные муниципальные органы.
В тесном сотрудничестве со строительными и юридическими компаниями я вела процесс по узакониванию такой недвижимости. Моя работа позволила владельцу привести свой актив в идеальный правовой статус и защитить его от потери стоимости при перепродаже.
Получить консультацию
Свяжитесь со мной для получения консультации по вашему вопросу.
Ваш телефон

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.